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VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE VENDER SU CASA CON UN AGENTE INMOBILIARIO

Muchos se preguntan si contratar o no a un agente inmobiliario. Es la misma pregunta que se hacen tanto compradores para adquirir su casa y también los propietarios si es necesario contar con los servicios para vender la casa.

Cada parta de estas opciones tiene sus ventajas y desventajas, como sabrás antes de tomar alguna decisión debes de tener cierta información que esta pegada a la realidad: la compra o venta de propiedades es uno de los asuntos más especializados, y hasta diria hasta complicados, por eso debe de saber también sus responsabilidades  del agente.

Antes de que tomes tu decisión, analiza lo siguiente:

Ventajas de contratar a un agente

1-Es un todo un profesional con licencia del Ministerio de Vivienda. Su trabajo está regulado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento , lo que te da tranquilidad pues si no actúa correctamente puedes hacer una queja formal.

2-Se encargará de todo el proceso de venta de su casa. Te dara documentos, contactara con compradores y vendedores,y te ayudara sobre todos los pasos a seguir desde principios hasta el fin de la transacción de compra o venta.

3-Te orientará sobre el valor en el mercado de su propiedad. El le podrá dar información actual del precio de mercado de propiedades similares y que están alrededor vendiéndose o las que esta comprando y le ayudar en el proceso de negociación.

4-Si estás vendiendo tu casa se encargará del plan de marketing. Lo publicitara, entrevistara a clientes potenciales a comprar y clasificara a los interesados antes de mostrar el inmueble. Gracias a ello evitara a recibir a cualquier extraño ingrese a su casa. Adicionalmente coordinara algunas visitas con agentes inmobiliarios para que muestren la casa de manera de obtener mas posibilidades de venta.

5-Si estás comprando una propiedad te mostrará propiedades. Hará un analisis de búsqueda que se adapten a tus necesidades según los criterios obtenidos en la entrevista como el precio, zonas , m2, y cosas especificas. También te sugerirá otras  y te mantendrá actualizado de las nuevas propiedades que ingrese al mercado. Cuando hayas encontrado lo que buscas nunca te olvides dar una oferta.

Desventajas de contratar a un agente

1-Pagar la comisión. Aquí la regla general es que el propietario pague la comision al agente inmobiliario siempre y cuando venda la propiedad. Aunque haya pasado un período de meses y el agente haya invertido en mercadeo o tiempo en atender posibles compradores, tú como vendedor no tienes que pagar hasta que no se logre el cierre de la venta. En el caso de los compradores, estos no tienen que pagar nada al agente.

2-Se desconoce información. Como parte del trabajo del agente inmobiliario es mantener informado tanto al vendedor como al comprador durante todo el proceso. Si no cumple con esto, puede haber un incumplimiento del contrato. Es su deber brindarte una actualización de lo que está pasando con la propiedad que estás vendiendo. Si estás comprando, igualmente el agente debe suministrarte información de la etapa del proceso, documentos necesarios y tiempo estimado para cierre.

Fuente: http://asesoriainmobiliariaortiz.com/